대전시 주택가격이 하락 추세에 거래량도 감소하는 것으로 나타났다.

대전 주택가격 월평균 상승률은 2020년 12월 0.39%에서 2021년 11월 0.18%로, 거래건수도 2021년 상반기 월평균 1,800여 건에서, 하반기는 월평균 1,438건으로 약 22% 감소한 것으로 나타났다.

올해 주택공급은 연말까지 약 2만 호가 공급될 것으로 예상되며,  2020년 1만 호 공급 대비해서는 1만 호 공급이 증가한 규모이다. 

반면에 대전시 서구 용문1.2.3.구역과 도마변동 11구역 4300여 세대 분양이 내년으로 미루어지고, 학하지구 공공지원 민간임대주택 등 8개 사업, 6500여 세대가 지연되면서 올해 주택공급은 당초 계획보다 1만 4000 호가 줄어들었다.

이러한 현상은 민간 주택사업 및 재개발 등 정비사업도 사업여건, 시장상황 등에 따라 공급시기가 변동되어 연도별 공급물량에 차이가 발생하고 있는 것으로 보인다.

대전시는 2023년까지 7만 3000호 주택공급과 대출규제 및 보유세 강화 등을 통해 주택가격도 점차 하향 안정화할 것으로 전망하고 있다.

대전시는 전국 최초로 시행 중인 주택건설사업 통합심의로 인해 최대 9개월 소요되던 심의기간을 2개월로 단축했다고 밝혔다.

지난 9월 유천동주거복합 건축물 등 2건(1,479세대)을 시작으로, 10월 용전근린공원 개발행위특례사업 등 2건(973세대), 11월 학하공공지원 민간임대주택 2건(1,765세대) 등 총 6건에 대해 통합심의 신청부터 심의까지 2개월 이내에 심의를 완료했다.

12월에는 산내지역주택조합(907세대)과 문화공원 개발행위 특례사업(509세대)에 대해 통합심의가 예정되어 있으며, 현재 관계부서와 사전협의를 진행 중에 있다,

하지만 자치구 승인대상(500세대 미만)과 재개발 정비사업 등은 법령 미비로 통합심의를 시행하지 못하고 있다.

한편 올해 3분기 지역건설업체 수주금액과 수주율이 2020년 한해 동안의 성과를 넘어서며, 2021년 3분기 현재 수주금액 1조 3000억 원, 수주율 67%를 달성했다.

2020년도 수주금액은 1조 1000억 원, 수주율 66%였다

정해교 도시주택국장은 “통합심의로 신속한 주택공급을 통해 2023년까지 당초 7.1만호 공급예정에서, 추가로 0.2만호가 증가한 7.3만호를 공급할 예정이며, 2030년까지 13.1만호를 공급하여 주택보급률을 선진국 수준인 113%를 확보할 것”이라며 “통합심의 등 행정절차 단축을 통한 신속한 주택공급으로 시민의 주거안정 및 부동산 시장 안정화를 위해 노력해 나가겠다”고 밝혔다.